4 ข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจที่จะซื้อขายแลกเปลี่ยนคอนโด

ข้อควรรู้ก่อนปลงใจซื้อขายคอนโดมิเนียม

ข้อควรรู้ 4 ข้อที่คุณไม่ควรจักหลวมตัวเชื่อ ก่อนจะซื้อ คอนโด เพื่อมาลงทุน

เพราะในปัจจุบันเพราะด้วย คอนโดมิเนียม นั้นก็แทบจะเป็นอีกหนึ่งสินค้าที่มีการโหมโรง ทั้งยังเปิดเข้าครอบครอง กับเปิดพรีเซลล์กันเกือบทุกอาทิตย์ การแข่งกันในเรื่องของทำเล มูลค่า การดีไซน์ เรียกว่าอาจจะมากกว่าจำนวนผู้ที่ต้องการซื้อคอนโดใหม่เสียด้วยซ้ำ แต่ว่าคุณรู้หรือไม่ก็ไม่ว่าในแนวทางการโปรโมทต่างๆ นั้นส่วนหนึ่งอาจจักเป็นหลุมพลางพร้อมกับทำให้คุณหลงตัดสินใจจอง ด้วยกันซื้อคอนโดมิเนียมแผนนั้นเพราะไม่ได้ยั้งคิด ดังนั้นทางเราจึงมีคำปรึกษาเกี่ยวกับการเลือกซื้อคอนโดอย่างไรชนิดที่คุณจะไม่ตกหลุมของฝักฝ่ายนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ มี 4 ข้อสั้นๆ อ่านไว้ก่อนจะปลงใจเฟุ้งเฟื่องกซื้อคอนโด ข้อที่ 1. จงอย่าหลงใหลเชื่อการโปรโมทของนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งนักปฏิรูปอสังหาริมทรัพย์ใช้เงินลงทุนในการงานจำนวนมาก รวมทั้งยังใช้เงินจำนวนมากหมดไปกับการโปรโมท ของซื้อของขายตัวใหม่ของเขา ดังนั้นคุณอย่าหลงผิดเชื่อเช่นซึ่งสำหรับแผนการตลาดต่างๆ มันก็ต้องคำนวณถึงความคุ้มค่าในการซื้อขายในคราวหน้า ซึ่งแค่คิดแค่ว่าคุณจะยอมจ่ายเงินมหาศาลเพื่อให้ได้มาซึ่งเพื่อนและครอบครัวที่ดีเสมอไป ข้อที่ 2. คุณควรเชื่อมั่นว่าคุณจะขายคอนโดนั้นได้อย่างแน่นอนก่อนที่คุณจักเซ็นรับมอบ คุณไม่ควรตกลงใจซื้อคอนโดที่โครงการห่างห่างจากการก่อสร้าง เพราะว่ากว่าที่คอนโดของคุณนั้นจะทำจักเสร็จ ในคอนโดของคุณจักถูกกำหนดมูลค่าโดยมูลค่าคอนโดในท้องตลาด ที่มันต่ำกว่าค่าคอนโดที่คุณซื้อมาตั้งแต่แรก ข้อที่ 3. จงซื้อเพราะไม่มีแรงจูงใจใช่ไหมไม่มีการนัดพบ เพราะก่อนที่คุณนั้นจักตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อการออกทุน คุณควรมีความรู้ความเข้าใจ พร้อมทั้ง มีการวางแผนในหลายๆ เรื่องด้วย ข้อที่ 4.จงเพ่งมองเห็นถึงต้นทุน กับ รายได้ที่จักได้มา ซึ่งแต่ละคนก็จักได้รับความเสี่ยงในการออกทุนได้แตกต่างกัน เพราะว่าฉะนั้นก่อนที่คุณจักปลงใจซื้อคอนโดเพื่อการลงทุน ควรบ่ายกลับไปคิดถึงแผนที่คุณวางไว้ ถ้าคุณมีแรงจูงใจในการซื้อมันก็ถือว่าคุณวางเงินลงทุนไว้ในที่ๆ เหมาะสม นี่เห็นไหมคะว่าด้วงเหล่านี้อาจทำให้คุณผิดพลาดพลั้งได้ง่ายๆ ดังนั้นก่อนตกลงใจจ่ายเงินจำนวนมากก็ต้องคิดหนักๆ นะคะ

เคล็ดลับควรรู้! ขายคอนโดให้ได้มูลค่างามตามฉบับมือโปร

(ขอบคุณภาพประกอบจาก people.hgtv.com )

คอนโดไม่ได้กลายเป็นแค่ที่อยู่อาศัยเช่นอย่างเดียวเท่านั้น แต่ว่าในพื้นที่แห่งนี้ มันก็ยังกลายเป็นหนึ่งในทางธุรกิจการซื้อขายที่ช่วยสร้างกำไรให้กับเหล่านักลงทุนที่มีความรู้ ในส่วนคนที่เป็นมือใหม่พร้อมด้วยหันมาจับทางการซื้อ - ขายคอนโดเป็นอาชีพหลัก นั้นก็อาจจักยังกลัวๆ กล้าๆ กับการลงทุน ซึ่งก็อาจจักไม่

(ขอขอบคุณภาพประกอบจาก decoholic.org )

มั่นใจกับผลการชดใช้ว่าจักขาดทุนหรือไม่ก็ได้กำไร เกี่ยวกับบางกลุ่มที่ยังเป็นมือใหม่ พร้อมทั้งซื้อแล้วใจร้อนไม่มีการหาข้อมูลวิธีการเพิ่มมูลค่าให้ดีก่อน ก็ต้องกลายเป็นว่าต้องใช้เวลาในการขายนานขึ้น เพิ่มด้วยบางคนรีบลดสนนราคากระหน่ำเพราะว่าคิดว่ามันคงจักขายไม่ออก จึงทำให้กลายเป็นความล้มเหลวในธุรกิจนี้กันมาแล้วหลายต่อหลายคน พร้อมกับหากใครกำลังประสบปัญหานี้ ไม่ก็เพิ่งริจักเริ่มต้นเป็นผู้ขายคอนโดให้ดูเหมือนมืออาชีพ ควรเน้นการทำกำไรแบบงามๆ แล้วล่ะก็ ถ้าอย่างนั้นก็ลองมาดูข้อเสนอแนะดีๆ จากเราถัดไปนี้เพื่อนำไปใช้ในการต่อยอดกันดีกว่าค่ะ

( ภาพประกอบจาก decoholic.org )

1. มาริเริ่มต้นด้วยการดูงบเกือบๆของตัวเองก่อน เพราะว่าสิ่งสำคัญที่สุด ในการลงทุนคือประมาณความเก่งทางด้าน งบคะเนของตัวเองให้ดีก่อน เพื่อที่จะได้เละบือกระดับของคอนโดว่าต้องการให้มันออกมาอยู่ในรูปแบบไหน เพราะถ้าหากงบน้อยจำเป็นที่จะต้องเโจษจันกซื้อคอนโดค่าถูกลงมา เพื่อให้เหลือกระฉ่อนเงินทุนอีกส่วนหนึ่งเหตุด้วยใช้ตกแต่งภายในด้วย

(ภาพประกอบจาก palletfurniturediy.com)

2.มองหาหรือไม่ก็เโจษจันกคอนโดให้ได้ค่าดี ซึ่งจนถึงคุณมีเงินทุนตามสมควรก็มาถึงขั้นตอนการเเล่าลือกซื้อคอนโดที่เหมาะสมให้กับตัวเอง โดยเน้นว่าคอนโดนั้นจักต้องเพิ่มมูลค่าให้ได้มากขึ้นตราบทำการขาย เพราะมือใหม่นั้นควรจะทราบว่าในคอนโดจักมีให้เลือกด้วยกัน 2 กลุ่ม ก็คือ คอนโดแบบที่สร้างเสร็จแล้ว จะเห็นตัวห้อง พร้อมด้วยสภาพของคอนโดเพราะรวมอย่างชัดเจน และแบบที่กำลังอยู่ในช่วงของการก่อสร้าง โดยแบบแรกจักให้ข้อดีตรงที่ศักยมั่นใจได้ว่าห้องที่เราเโจษกซื้อคุ้มค่ากับราคาแบบไม่ต้องมานั่งจินตนาการว่ามันจะออกมาเป็นแบบไหนและน่าพึงพอใจใช่ไหมไม่ แต่ในแบบที่สองนั้นจะมีความเสี่ยงสมมุติโครงการนั้นไม่มีมาตรฐานในการสร้าง แต่ว่า ข้อดีของมัน ก็คือ การช่วยเกร็งกำไรของห้องให้มีราคาสูงขึ้น จนกว่าคอนโดจะสร้างแล้วเสร็จ ซึ่งมักจะใช้เวลากันคาดคะเน 1 - 2 ปี โดยกะ

ขอขอบคุณภาพประกอบจาก apartmenttherapy.com/

ซึ่งในส่วนถัดมาคือการเระบือกทำเลที่ตั้ง เป็นเรื่องปัจจัยที่จะช่วยให้เหล่าผู้ซื้อตัดสินใจเลือกระฉ่อนกได้ง่ายขึ้น ส่วนนี้ถือได้ว่าเป็นหัวใจหลักของการลงทุนในธุรกิจเลยก็ว่าได้ ทีนี้ที่คุณต้องทำการศึกษาปัจจัยความพึงพอใจของผู้เช่าซื้อทั้งหลาย ทำเลที่ดีดูไม่ยาก ให้เน้นความสะดวกสบายในการเดินทาง อยู่ใจกลางแหล่งท่องเที่ยว ซึ่งควรมีธรรมชาติร่มรื่น ทั้งเงียบสงบ พร้อมด้วย ก็ศักยเชื่อมต่อกับการทางรถไฟฟ้า ใช่ไหมรถไฟใต้ดิน กับ คมนาคมสาธารณะได้อย่างรวดเร็วอีกด้วย และสิ่งเหล่านี้ มันก็จะช่วยให้การสร้างกำไรในธุรกิจซื้อขายคอนโดได้มากกว่าขาดทุน แต่ว่าก็อย่าลืมว่านอกจากที่กล่าวไปข้างต้น ว่ายังมีสิ่งที่เราต้องใส่ใจอีกหลายส่วน ไม่ว่าจักเป็นการเพิ่มมูลค่าให้มากกว่าเดิมด้วยการตกแต่งภายใน ส่วนการเโจษจันกหาเจ้าของโครงการที่น่าเชื่อถือเอาไว้ ก็เป็นตัวช่วยสร้างรากฐานของเราให้มั่นคงได้อีกทางหนึ่งด้วย